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REDAZIONE CONTRATTI D'AFFITTO
Nelle sedi UPPI, attraverso la professionalità ed esperienza dei suoi consulenti si effettua la redazione, con assistenza tecnico-legale, di tutti i tipi di contratto di locazione ad uso abitativo, commerciale e comodati gratuiti; La stipula del contratto avviene presso la sede di zona che provvederà anche alla compilazione ed inoltro dei modelli da allegare per legge, versamenti imposte di registro, registrazione contratto, consegna e ritiro documentazione presso gli uffici territorialmente competenti.
CONTRATTI AGEVOLATI: Legge 9/12/1998 n° 431 e dl. 30/12/2002 Nei comuni ad alta tensione abitativa è possibile stipulare questo tipo di contratto secondo gli accordi territoriali depositati presso il Comune. Il canone di locazione viene determinato secondo tariffe determinate dalle caratteristiche dell'immobile e in base alla sua superficie. Per il riconoscimento delle agevolazioni IMU è necessario presentare all'ufficio tributi del proprio Comune il certificato di congruità del canone rilasciato dalla commissione di conciliazione sottoscritta dalle organizzazioni della proprietà (UPPI tra queste) e dell'inquilinato. I contratti agevolati hanno una durata minima di 3 anni rinnovabile per altri 2.
CONTRATTI LIBERI : Hanno una durata minima di 4 anni, prorogabile per altri 4; il canone di locazione è liberamente convenuto tra le parti.
CONTRATTI AD USO DIVERSO DALLA ABITAZIONE: Sono disciplinati dalla legge n. 392/78 del 27/07/1978. La durata del contratto per l’uso commerciale e artigianale è prevista in anni 6 rinnovabile per pari periodo.
COMODATO GRATUITO: Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito.
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